EFH DA-Bessungen VERKAUFT

 Einfamilienhaus Darmstadt-Bessungen-Steinbergviertel

Dieses Angebot besteht nicht mehr

In Bestlage. Ein tolles Haus mit vielen Annehmlichkeiten und einer vielfältigen Ausstattung! In einer Spielstraße mit viel Grün. Hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Kitas, Schulen, Universität, Sportangebot in der Nähe. Fußläufig in die Innenstadt und die Natur!

198 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, ca. 150 m² Garten, 370 m² Grundstück, Südgarten, Terrasse, Balkon, Sauna, EBK, Keller
Großer Wohnbereich, Esszimmer, 5 Schlafzimmer/Kinderzimmer/ Arbeitszimmer, ebenerdige Südterrasse mit Markise, Südbalkon, Einbauküche, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC, PKW-Stellplatz, Sauna, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Keller, Grillterrasse, Teilw. automatische Rollläden.

Großer Wohnbereich

Ein sehr großer Wohnbereich mit Kamin, Fußbodenheizung und großem Panoramafenster lädt Sie ein, um anzukommen, das Familienleben zu genießen und den Alltag zu vergessen. Vom Wohnzimmer gelangt man ebenerdig auf die große Südterrasse und in den Garten. Der freundliche Essbereich ist seitlich über einen Bogen mit dem Wohnzimmer verbunden.

Weitere 5 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer

das Anwesen beherbergt 5 weitere Zimmer. Ein kleiner Flügel mit Schlafzimmer und eigenem vollständig ausgestattenten Badezimmer ist ebenerdig vorhanden. Weitere 4 Zimmer sowie ein weiteres vollständig ausgestattetes Bad befinden sich im OG. Ein Zimmer mit Südbalkon.

Einbauküche

Einbauküche in U-Form mit durchgehender Arbeitsplatte und Oberschränken, Unterschrankbeleuchtung. Kleiner Essplatz, Elektroherd mit Ceran-Kochfeld und Durchgang zum Esszimmer.

2 Bäder und Gäste-WC, Saunadusche

2 vollständig ausgestattete Tageslicht-Bäder mit Dusche, Badewanne und mehreren Waschbecken. Gäste-WC. Saunadusche.

Garage mit direktem Zugang ins Wohnhaus

Große Garage mit direktem Zugang ins Haus. Überaus praktisch für Ihre Einkäufe. Stellplatzmiete Garage: 1 Stellpl.: 80 €/mtl. Ein weiterer Stellplatz vor der Garage im Mietangebot enthalten.

Garten

Schöner Südgarten mit wertvollen Pflanzen und altem Baumbestand. Terrasse mit Heizstrahlern für kühle Abende. Das Ambiente lädt ein zum Entspannen, Verweilen und um die Seele zur Ruhe kommen zu lassen. Hier kann man nach Herzenslust spielen, feiern und einfach genießen. Eine zusätzliche Grillterrasse und ein Freisitz mit Blick auf das Anwesen lassen den Alltag vergessen. Perfekt!

Lage

Anwohnerstraße. Unmittelbare Naturnähe zum umgebenden Waldgebiet der Ludwigshöhe und zum angrenzenden Naturschutzgebiet mit Ausdehnung in den vorderen Odenwald. Sehr hoher Freizeit- und Erholungswert. Das Anwesen wurde ursprünglich als Mehrgenerationenwohnsitz genutzt; das Wohnhaus ist einseitig an das Nachbarhaus angebaut.

Schulen und Infrastruktur

An die Infrastruktur perfekt angebunden! Mehrere Kitas, Grundschulen, Gymnasien, weiterführende Schulen in der direkten Umgebung. TU Darmstadt Lichtwiese in fußläufiger Entfernung, Hospital. Schwimmbad, Tennis, Kletterwald, Hockey- und zahlreiche Vereine in direkter Nähe. Abwechslungsreiche Fahrradrouten beginnen quasi vor der Haustür!

    • Anbindung

    Fußläufige Anbindung an Bessungen, Orangierie, Lichtwiese, die Innenstadt (in 20 Minuten zu Fuß erreichbar). ÖPNV-Anbindung über diverse Linienbusse, oder die Straßenbahn Linie 3.

    Über die B3 gelangt man an die Bergstraße Richtung Heidelberg. Die A5 ist in 8-10 Fahrminuten erreichbar.

    Energieeffizienz

    Energieausweis: Bedarfsausweis. Energieträger: Gas. Wohnhaus ursprünglich erbaut 1955, vollständig renoviert und erweitert 1995. Dach und Bad im OG erneuert 2014. Endenergiebedarf: 166,73 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse F.

    Wohnen und Arbeiten

    Das Anwesen befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Perfekt, um Wohnen und Homeoffice zu vereinbaren!

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