Schloss Braunshardt kaufen: Seitenflügel zum Wohnen und Arbeiten

Aktuelle Aufteilung derzeit 20 Räume, davon zwei Säle

Erdgeschoss

·        2 Säle von 56 und 47 m²

·        4 weitere abgeschlossene Räume von 7, 14, 18, 28 m²

·        1 Vorzimmer von 37 m²

·        ehemaliger Kreuzgang von 77 m² mit Zugang zum eigenen Innenhof

·        privater, nicht einsehbarer Innenhof zwischen Kirche und Kreuzgang

·        vom Querbau und Küche aus: Blick in den historischen Innenhof

·        vollständig eingerichtete Einbauküche mit Fenstern zum historischen Innenhof

·        Zugangsbereich mit Treppe und Rollstuhlrampe, Empfang mit Garderobe

·        Damen-WC-Anlage, Herren-WC-Anlage, Gehbehinderten-WC, Dusche, Putzmittelraum

·        2 Treppenhäuser (Zugang Schlossgartenstraße und Zugang Georgenstraße) ins 1. OG

Obergeschoss

·        5 Wohnungen, eine derzeit als Jugendzentrum genutzt;

·        WE 5: Große 2-3-Zimmer- Wohnung: Großer Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Garderobe, Abstellraum, Tageslicht- Badezimmer mit Wannenbad

·        WE 4: 3-Zi-Wohnung mit Wohnzimmer, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, innenliegendem Duschbad

·        WE 3 und 2: 2-Zimmer-Wohnungen mit 2 Zimmern, Kochnische und innenliegendem Duschbad

·        WE 1: Große 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Zimmern, Einbauküche, innenliegendem Gäste-WC und Duschbad, Abstellraum. Teilweise bis zu 2/3 der vollen Dachhöhe des Mansarddachs ausgebaut

Kellergeschoss

·        Heizungskeller

·        Gerätelager

7 abgelöste Stellplätze

Der Ostflügel verfügt über 7 bei der Stadt Weiterstadt abgelöste Stellplätze. Auf dem Grundstück befinden sich keine eigenen Stellplätze

Mansarddach mit liegendem Dachstuhl

Der Ostflügel verfügt über ein klassisches Mansarddach mit Schiefer- Eindeckung und zahlreichen Dachgauben mit 2-flügeligen Holz-Sprossenfenstern. Imposanter Dachstuhl im östlichen Teil des Mansarddachs. Dachraum im 1.OG bis zur ersten Balkenlage ausgebaut, Dämmung, darüber befindet sich der nicht ausgebaute Dachraum.

Das Anwesen ist in der Gesamtanlage denkmalgeschützt. Dies bedeutet, dass Veränderungen am äußeren Erscheinungsbild einer einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung unterliegen. Die Gestaltung des Gebäudeinneren hingegen unterliegt nicht dem Denkmalschutz. Sehr gerne berate ich Sie zu den Möglichkeiten und begleite die Abstimmungen mit der Denkmalschutzbehörde. Erfahren Sie mehr über meine Denkmalberatung und was zu beachten ist. Erfahren Sie mehr über historische Fenster, dem wichtigsten Element Ihrer Fassade. Ihre denkmalpflegerischen Aufwendungen können Sie als Privatperson zu 90 % über 10 Jahre steuerlich geltend machen, als Unternehmen zu 100 %.

In fußläufiger Distanz befinden sich Apotheke, Sparkasse, Ärzte, Friseur, Metzgerei, Restaurant, Gärtnerei, Spargelhöfe in der Nähe. Verbrauchermärkte und Versorgung des täglichen und periodischen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Weitere große Einkaufsmöglichkeiten vielfältiger Branchen befinden sich wenige Fahrminuten entfernt im Gewerbegebiet von Weiterstadt.

Kindergärten und Schulen

Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort, ebenso diverse Schulen und weiterführende Schulen. Kirchen verschiedener Konfessionen, mehrere Spielplätze, Bürgerhaus und ein vielschichtiges Breitensportangebot sind in der Nähe zu finden.

Der Ostflügel verfügt über 7 bei der Stadt Weiterstadt abgelöste PKW-Stellplätze.

Ausgezeichnete Lage im Großraum Rhein-Main-Neckar mit seinem hohen wirtschaftlichen Potenzial. Sehr gute Anbindung an die Wissenschaftsstadt Darmstadt als Standort für Zukunftstechnologien und Innovation, an Frankfurt und den Frankfurter Flughafen, an die A5 und die A67 sowie die Industriestandorte Mannheim/Ludwigshafen. Sehr gute Anbindung an Weiterstadt. Überregionale Bundesstraßen - und BAB-Anbindung.

Überregionale Anbindung in wenigen Minuten erreichbar. Die BAB-Anschlüssen der A5 Richtung Frankfurt, Flughafen/ Hannover und Karlsruhe Basel und A 67 Richtung Wiesbaden, Mainz, Köln sowie Stuttgart sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und verbinden Weiterstadt-Braunshardt mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.

A5 in 5 Minuten erreichbar, A67 in 5 Minuten erreichbar. Frankfurter Flughafen: ca. 15 Minuten.

Innerorts ist das Schloss über die umliegenden Bundesstraßen mit den angrenzenden Gemeinden verbunden. Direkte ÖPNV- Anbindung über eine Buslinie nach Weiterstadt und Darmstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Bahnanschluss nach Darmstadt, Mainz, Wiesbaden in der Nähe. Zahlreiche ausgebaute Fahrradwege.

Hoher Freizeitwert aufgrund der unmittelbaren Naturlage zu Feldern der Umgebung sowie Nähe zum Hessischen Ried, dem Altrhein, Bergstraße, Rheingau und Taunus. Rad und Radwanderwege sind vielfältig ausgebaut.