Ferienhaus am See kaufen bei Biblis
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Massiv gebautes, top ausgestattetes Ferienhaus am Surf- und Badesee (Riedsee) bei Biblis, sehr gepflegt, Baujahr 2008, auf zwei Parzellen. Ein vollwertiges, massives Haus, eine Seltenheit! Mit Einbauküche, Geschirrspüler, Wannenbad und allem, was das Herz begehrt.
Lage
Der Riedsee bei Biblis als Bade-, Surf- und Freizeitsee ist Teil des Naherholungsgebietes der Gemeinde Biblis in Südhessen und liegt zwischen Biblis und Wattenheim. Der See läd zum Surfen, Baden, Schwimmen, Bootfahren und Stand-up-Paddeling ein. Ein Strandbistro, Beachvolleyball (mit nächtlichem Flutlicht) und eine Surfschule liegen direkt am Seeufer. Selbstverständlich ist es auch möglich, einfach zu lesen, die Seele baumeln zu lassen und den Tag und Abend am Strand, oder auf der Veranda zu verbringen. Die Strand- und Seenutzung ist für Ferienhauseigentümer selbstverständlich kostenfrei.
Ausstattung
Das Ferienhaus besteht aus zwei offenen Ebenen und einem Wintergarten, der über Schiebetüren mit dem Hauptwohnbereich großzügig verbunden ist. Es ist massiv gebaut und an der Außenseite gedämmt. Das Dach besteht ebenfalls aus einer soliden Konstruktion mit Dämmung und Dachziegeln. Das DG ist auf einer Holzbalkenkonstruktion errichtet, die vom EG aus sichtbar ist. Das Haus ist sehr gepflegt. Der Wintergarten ist rundum verglast und beherbergt den Zugang auf die große Terrasse und in den Garten. Rolläden sind im gesamten Haus vorhanden. Der Wintergarten besitzt große Schiebetüren zum Garten. Die Fenster und die Schiebeelemente sind 3-fach-verglast.
Die Wohnbereiche und der Wintergarten sind mit Elektro- Naturstein-Flächenheizkörpern aus dolomitischem Marmor und je mit einem Holzofen, ausgestattet. Beide Öfen sind Dauerbrand-Öfen, der Ofen im Wohnraum mit Speckstein-Ausrüstung. Ein Edelstahlkamin verbindet beide Ofenrohre und führt ins Freie. Das Ferienhaus ist an die Kanalisation angeschlossen und hat einen Telefon-Festanschluss.
Das Haus verfügt über eine überdachte und geschützte Veranda in Südrichtung und einen mit Büschen bewachsenen Vorgarten. Die Veranda besitzt zu dem dachüberstand noch ein Sonnenrollo. Die große Terrasse hinter dem Haus besitzt genug Platz für einen großen Esstisch, Liegestühle, etc. der Garten hinter dem Haus ist mit einer Gartenhütte für Geräte versehen und mit Büschen und Rosen sowie Rosenbögen üppig bepflanzt.
Im Obergeschoss befindet sich der offene Schlafbereich für 2 (Erwachsene) Personen und einen begehbaren Einbau-Kleiderschrank mit Seitenteilen, um auch größere Gegenstände, wie Koffer, unterzubringen. Das Angrenzende Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschtisch und Duo-Badewanne von Kaldewei mit Sternenhimmel, ausgestattet. Der Boden besteht aus Flusskieseln im Mörtelbett. Im angrenzenden Abstellbereich befindet sich einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Fenster im Küchenbereich, WC und Schlafbereich sind mit Mückenschutz versehen.
Der Freiplatz neben dem Ferienhaus ist gepflastert und bietet Platz für einen PKW und einen Wohnwagen oder für ein Wohnmobil. Der vorhandene ältere Wohnwagen mit maximal vier möglichen Schlafplätzen, WC, Handwaschbecken und Anschluss an die Kanalisation ist ebenfalls dabei!
Wissenswerten Details:
Massives Haus mit Außendämmung
Gedämmtes Dach mit Dachziegeln
Sat-Antenne
Drainage rund ums Haus
Rückstauventil
Massive Bodenplatte
Kanalanschluss
Rolläden
3-fach-verglaste Fenster und Schiebetüren
Hochwertige italienische Bodenkeramik im EG
Beleuchtete Treppenstufen
Mückenschutz
Flüsterleises Klimagerät im Schlafbereich
Einbauschränke in beiden Etagen
Waschmaschinenanschluss
Kaldewei-Badewanne
Dauerbrandöfen
Edelstahlkamin
voll ausgestattete, kleine Küche
Große Terrasse
Überdachte Veranda
Gartenhütte
älterer Wohnwagen mit max. 4 Schlafplätzen
Stellplätze für PKW und Wohnwagen direkt am Haus
Nebenkosten ca. 150 Euro im Jahr, (in Abhängigkeit von der Nutzungsintensität)
für Abwasser, Kanalgebühren, anteiligen Strom der Gemeinschaft, Straßenbeleuchtung sowie Hausmeister.
Vertrag für Haushaltsstrom ist mit einem vorgegebenen Energielieferanten abzuschließen, der sich an den allgemeinen Preisen der Stadt Biblis orientiert.
Müllgebühr für 120-Liter Mülltonne derzeit ca. 120 EUR/Jahr bei einer monatlichen Leerung
Steuer an die Gemeinde Biblis ca. 42 EUR/Jahr
Gelände am See
