Komponistenviertel Darmstadt: 4-Zimmer-Bungalow-Wohnung kaufen

Kaufpreis auf Anfrage. Das Angebot besteht leider nicht mehr!

Ungewöhnliche Bungalow-Wohnung in einem Kulturdenkmal mit insgesamt drei unterschiedlichen Wohneinheiten. Das großzügige Anwesen auf einem 3.000 m² großen Grundstück mit Übergang in die Natur wurde 1950 von einem namenhaften Architekten als Wohnhaus konzipiert und von ihm bewohnt. Der breitgelagerte Baukörper öffnet sich großflächig zum Garten. Mit seinen großen Fensterflächen, vorgelagerten Balkonen und Dachüberständen steht er in der Tradition der Bauten der Moderne der 1920er Jahre. Der Baukörper schirmt sich zur West- und Nordseite ab. Die Bungalow-Wohnung schiebt sich als eigenständiger Baukörper nach Süden aus dem Hauptwohnhaus heraus in den weitläufigen Garten. Vergessen Sie Ihren Alltag durch den traumhaften Blick in alte Baumbestände, den Garten und die Natur von Oberfeld und Rosenhöhe. Sie erleben hier Ruhe und Erholung pur!

Eingang, Diele, Essbereich mit Blick ins Atrium, Arbeitsbereich, Einbauküche, Arbeits -oder Gästezimmer, Schlafzimmer mit Blick ins Atrium, großes Wohnzimmer mit einem wintergartenartigem, lichtdurchfluteten Panoramafenster und einem traumhaften Naturblick. Große Südterrasse ebenerdig zur Wohnebene, vom Wohnzimmer aus barrierefrei zugänglich. Atrium mit exotischer Bepflanzung und kleinem Wasserbecken. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC, Waschmaschinenanschluss. Separates Gäste-WC. Sonnenschutz und Sonnenplissées. Elektronische Temperaturregelung pro Raum (per App steuerbar). Großer Kellerraum.

Sehr gute Wohnlage im Übergang zwischen Komponistenviertel, Rosenhöhe und Oberfeld. Eine hochpreisiges Umfeld aus großbürgerlichen Wohnhäusern aus den 1950-1960er Jahren auf weitläufigen Grundstücken.

Grundriss

Sehr gepflegt. Umfangreiche Renovierung und Sanierung 2016/2017. Moderne Dachdämmung. Erneuerung der Gaszentralheizung 2019. Aufarbeitung der Jura-Marmorböden 2022. Fortlaufende Modernisierungen.

Sehr hoher Freizeitwert aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landschaft, den Hügeln und Wäldern der Umgebung wie Oberfeld, Rosenhöhe, Mathildenhöhe, Fasanerie. Die Natur beginnt mit einem Spazierweg direkt vor der Haustür!

ÖPNV

Direkte Anbindung an die Buslinie in Richtung Innenstadt, Oberwaldhaus und Dieburg. Bahnanbindung in Richtung HBF, Airliner zum Frankfurter Flughafen sowie in den Odenwald über den Ostbahnhof.

PKW

Über die Dieburger Straße Richtung Innenstadt oder den über den Rhönring gelangt man innerhalb von 10 Minuten zur A 5 und A 67.

Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Gürtel des Rhönrings, im Komponistenviertel und Edelsteinviertel sowie im Martinsviertel zu finden. Die TU Darmstadt mit dem Campus Innenstadt und Lichtwiese befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder per Buslinie, gut erreichbar.